¿Es obligatoria la inscripción especial de herencia del artículo 688 del Código Civil respecto de bienes raíces legados a título de especie o cuerpo cierto, o el legatario adquiere directamente el dominio e inscribe a su nombre?

Criterio de la Corte Suprema

El artículo 688 del Código Civil chileno establece un sistema de inscripciones para los bienes raíces comprendidos en una sucesión, buscando asegurar la historia de la propiedad y la publicidad de los derechos. Este sistema incluye la inscripción de la posesión efectiva y la inscripción especial de herencia a nombre de todos los herederos, siendo fundamental para disponer de los bienes inmuebles que forman parte del acervo hereditario. La aplicación de esta normativa genera una importante discusión cuando se trata de legados de especie o cuerpo cierto. La controversia principal surge respecto a si el legatario de un inmueble singularmente determinado debe someterse a este proceso de inscripción intermedia a nombre de los herederos. Una tesis predominante sostiene que el legatario de especie o cuerpo cierto adquiere el dominio directamente al fallecimiento del causante, sin pasar por la comunidad hereditaria, por lo que el artículo 688 CC no le sería aplicable. La inscripción se haría directamente a su nombre, lo que en la práctica se facilita con una escritura de entrega de legado. Esta discusión tiene implicancias prácticas significativas en la tramitación de las sucesiones y la transferencia de la propiedad de bienes raíces. Para el legatario, la tesis mayoritaria facilita y agiliza la inscripción a su nombre, evitando pasos intermedios. Para los herederos y otros interesados, la claridad sobre este punto es esencial para determinar las obligaciones registrales y la correcta disposición de los bienes que forman o no parte de la comunidad hereditaria, garantizando la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario.